Nhận định, soi kèo Wuhan Three Towns vs Beijing Guoan, 18h35 ngày 15/4: Buồn cho chủ nhà

Phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (ngày 10/8), có hơn 4.500 hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất được bán ra. Hồ sơ đủ điều kiện là hơn 4.000 với hơn 1.500 khách hàng. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách là 404,6 tỷ đồng, chênh 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Nhiều lô đất tăng giá hàng tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô LK03-10 có diện tích gần 65m2 có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm.

Anh C.N, một môi giới bất động sản ở huyện Thanh Oai cho biết, giá đất trong khu vực huyện hiện thấp hơn nhiều so với giá trúng đấu giá. 

“Một số vị trí đẹp giá rao bán cũng chỉ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng giao dịch hạn chế. Nhìn vào vị trí và hiện trạng xung quanh khu đất, giá trúng chỉ đến mức 60 triệu đồng/m2 đã là cao hơn mặt bằng chung của khu vực. Với mức giá trúng chủ yếu từ 80-90 triệu đồng/m2 đến cả 100 triệu đồng/m2 không loại trừ việc bỏ cọc”, anh N. nói. 

Tháng trước, một phiên đấu giá 85 lô đất ở huyện Đan Phượng cũng có trên 1.200 hồ sơ đăng ký, tương đương mỗi lô đất có khoảng 14 khách hàng quan tâm. Kết thúc buổi đất giá, lô đất trúng cao nhất với giá 99,2 triệu đồng/m2, gấp đôi giá khởi điểm.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông nhận định, đất đấu giá có nhiều ưu điểm như pháp lý đảm bảo, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, nằm ở khu vực có vị trí thuận lợi nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm. 

Từ các cuộc đấu giá thời gian qua, ông cho rằng, thị trường đang có nhu cầu đầu tư, kinh doanh lớn nhưng lại ít cung, nhất là những sản phẩm tốt, đầy đủ pháp lý. Điều này đã tạo áp lực đẩy giá đất thị trường.

Vị này khuyến cáo, khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực hướng tới “siết” phân lô bán nền, đất nền sẽ có cơ hội tăng giá nhưng ở mức độ nhất định. Một số khu vực có thể bị "đẩy giá" nhưng chỉ mang tính tự phát, cục bộ. Vì vậy, nhà đầu tư cần thận trọng. Trong giai đoạn tới, thị trường sẽ không còn hiện tượng "sốt ảo" đất nền và giá tăng nóng.

Theo quy định của pháp luật, bảo hiểm xã hội là sự bảo đảm thay thế hoặc bù đắp một phần thu nhập của người lao động khi họ bị giảm hoặc mất thu nhập do ốm đau, thai sản, tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp, hết tuổi lao động hoặc chết, trên cơ sở đóng vào quỹ bảo hiểm xã hội.

Bảo hiểm xã hội bắt buộc là loại hình bảo hiểm xã hội do Nhà nước tổ chức mà người lao động và người sử dụng lao động phải tham gia.

Theo quy định tại Điều 2 Luật bảo hiểm xã hội 2014, người lao động là công dân Việt Nam thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc:

“a) Người làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn, hợp đồng lao động xác định thời hạn, hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn từ đủ 03 tháng đến dưới 12 tháng, kể cả hợp đồng lao động được ký kết giữa người sử dụng lao động với người đại diện theo pháp luật của người dưới 15 tuổi theo quy định của pháp luật về lao động;

b) Người làm việc theo hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 01 tháng đến dưới 03 tháng;”

Như vậy, theo pháp luật quy định, người lao động làm việc theo hợp đồng lao động từ đủ 01 tháng đã được đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Việc công ty quy định nhân viên chính thức làm việc đủ 06 tháng mới được xem xét đóng bảo hiểm là vi phạm quy định của pháp luật về nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội của người sử dụng theo động.

Trong trường hợp này, công ty không đóng BHXH cho người lao động, tức là đã vi phạm quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 17 Luật bảo hiểm xã hội 2014, cụ thể:

“Điều 17. Các hành vi bị nghiêm cấm

1. Trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp.

2. Chậm đóng tiền bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp”

Do đó, để bảo vệ quyền lợi của mình, người lao động cần nắm rõ các quy định của pháp luật về điều kiện được đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Bên cạnh đó, người lao động phải theo dõi xem công ty nơi mình làm việc đã đóng đúng, đủ bảo hiểm xã hội cho mình chưa để đề nghị công ty đóng BHXH đúng quy định.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chưa ký hợp đồng lao động nhưng xin nghỉ việc không được chấp nhận

Tôi vào một công ty thử việc 2 tháng, sau đó không thấy hợp nên quyết định xin nghỉ. Tuy nhiên, công ty vẫn bắt đợi 30 ngày sau mới được nghỉ dù chưa ký hợp đồng chính thức. Xin luật sư tư vấn tôi nên làm thế nào?

Vốn dưới 1 tỷ đồng thì không nên đầu tư bất động sản. (Hình minh họa)

Khi nghe tôi nói rằng: Vốn dưới 1 tỷ đồng thì không nên đầu tư bất động sản, có nhiều người từng xin chỉ điểm cảm thấy sốc và giận dỗi. Tuy nhiên, đến thời điểm này, đất để đầu tư đều đã bị những “ông lớn” ôm hết rồi. Họ đầu cơ từ trước khi lạm phát, chiến tranh Nga-Ukraine xảy ra.

Đối với những người bình thường, gần 1 tỷ đồng là cả gia tài, mà ai muốn đầu tư sinh lãi, nhưng nếu đầu tư đất thì chỉ có cách về những vùng quê xa. Mua rồi để đấy, hồi hộp chờ lên giá. Mặc dù giá đất sẽ tăng theo thời gian do trượt giá và lạm phát, nhưng thời gian bao lâu, tăng bao nhiêu thì không thể trả lời được. Còn ở thành phố, ngay cả 1 tỷ đồng cũng khó mua nổi mảnh đất, nói gì đến đầu tư.

Hiện tại vật giá leo thang, đi lại, ăn uống sinh hoạt đều tăng, trong khi đó là những nhu cầu cơ bản mà chúng ta phải có. Cho nên, nếu có dưới 1 tỷ đồng thì để tiêu dùng hoặc đầu tư món hàng nhỏ lẻ sẽ phù hợp hơn.

Nguyễn Trung Hiếu (Giám đốc công ty TNHH đầu tư và phát triển nhà Bảo Lộc House)

Sẵn 300 triệu, vợ muốn gửi tiết kiệm nhưng tôi lại “máu” kinh doanh

Vợ tôi vốn là người thích “ăn chắc mặc bền”, từng phản đối tôi đầu tư vàng.

Trong trường hợp trần nhà xe của bạn có một góc, hệ thống lưu trữ Racor có thể chính xác là những gì bạn cần. Chúng có các dây nylon tích hợp cho phép điều chỉnh phù hợp với các kiểu trần nhà khác nhau, mà vẫn giữ cho các vật dụng của bạn trông thật đẹp và đẳng cấp.

Một sự kết hợp khác của hệ thống SafeRacks có thể được cài đặt ở góc của nhà xe giúp tiết kiệm không gian. Chúng giúp tạo thêm không gian trên tường và sàn nhà cũng như giữ tất cả các vật dụng được bảo quản gọn gàng.

Một lựa chọn tốt khác là giá lưu trữ Fleximounts với giá đỡ dài giúp giữ cho các vật dụng của bạn tách khỏi sàn, tránh bị hư hại, ẩm ướt do nước. Việc lắp đặt này cũng giúp sàn nhà xe của bạn sạch sẽ và có chỗ để di chuyển.

Chắc chắn việc lưu trữ các vật dụng trong nhà xe ở trên cao là rất có ích, nhưng để nâng tất cả những vật nặng đó lên giá đỡ không phải là điều dễ dàng. Dụng cụ được thiết kế trên nền tảng thang máy này sẽ thực hiện tất cả các công việc nặng nhọc đó cho bạn.

Những chiếc ván lướt chắc chắn chiếm rất nhiều không gian và việc giữ chúng ở nhà xe có thể gây bất tiện. Vậy thì hãy đưa chúng lên giá lưu trữ ván lướt sóng gắn trên trần.

Bạn có thể đã từng nhìn thấy loại giá đỡ xe đạp này. Với hệ thống ròng rọc hiện đại, chúng cho phép bạn cất chiếc xe đạp của mình lên cao và khóa an toàn vào vị trí cố định..

Bạn có thể tự mình xây dựng khu vực lưu trữ ở nhà xe với một chiếc giá làm bằng gỗ. Hãy chắc chắn rằng nó kiên cố để có thể chịu được tất cả trọng lượng bạn sẽ đặt lên trên.

Bạn có thể treo kệ ở bất kỳ độ cao nào bạn muốn tùy thuộc vào dung lượng cần lưu trữ và độ cao trần nhà. Vật liệu chính được sử dụng ở đây là gỗ và nếu bạn muốn giữ chi phí của dự án thấp, bạn có thể sử dụng ván hoặc pallet.

Khi tự xây dựng giá đỡ cho nhà xe trên cao cũng như kệ để đồ, bạn có thể quyết định chính xác hình dáng, vị trí và cách sắp xếp mọi thứ.

Theo Phunuonline

9X đầu tư 15 triệu sửa phòng trọ, ai ngờ đẹp như homestay Hàn Quốc

Nhìn căn phòng trọ của Khánh Linh trước và sau khi cải tạo khiến ai cũng phải trầm trồ vì quá đẹp.

 - Buổi lễ ra mắt Hệ thống giải golf chuyên nghiệp Việt Nam (VPGATOUR) được tổ chức tại Hà Nội, vào sáng nay (4/8). Báo VietNamNet là đơn vị bảo trợ thông tin cho giải đấu.

Hiện nay Việt Nam có hàng vạn người chơi golf với gần 60 sân golf đã đi vào hoạt động và hàng trăm sân tập golf tại các thành phố lớn. Do nhu cầu của xã hội và đáp ứng yêu cầu phát triển của thể thao chuyên nghiệp, Tổng cục Thể dục thể thao thí điểm tổ chức Hệ thống giải golf chuyên nghiệp Việt Nam.

TBT báo VietNamNet Phạm Anh Tuấn phát biểu tại buổi lễ ra mắt.

Hệ thống giải golf chuyên nghiệp Việt Nam có tên tiếng Anh là Vietnam Professional Golf Association Tour, và được viết tắt là VPGATOUR. Đây là giải đấu chuyên nghiệp đầu tiên ở môn thể thao golf được tổ chức tại Việt Nam. Mục tiêu quan trọng nhất của VPGATOUR là thiết lập giải đấu chuyên nghiệp dành cho các golfer chuyên nghiệp Việt Nam thi thố tài năng, qua đó nâng cao trình độ kỹ thuật, tôi luyện bản lĩnh và tích lũy kinh nghiệm thi đấu nhằm chuẩn bị đầy đủ cho các golfer khi tham dự các giải đấu chuyên nghiệp quốc tế.

Theo đó, mùa giải 2017-2018 sẽ bắt đầu từ tháng 8/2017 đến 7/2018 bao gồm 4 giải đấu với tổng giá trị giải thưởng mỗi giải đấu là 1,1 tỷ đồng (tương đương 50.000 USD).

Giải đấu đầu tiên đánh dấu bước ngoặt lịch sử của phong trào chơi golf tại Việt Nam sẽ được bắt đầu vào ngày 25/9 - 1/10 tại Tổ hợp nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn Golf Links mang tên FLC Vietnam Masters.

Mỗi giải đấu sẽ có sự tham dự của 80 golfer chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam, 20 golfer trẻ nghiệp dư xuất sắc Việt Nam, 20 golfer khách mời do Ban tổ chức mời.

Buổi lễ ra mắt thu hút được sự quan tâm đông đảo của giới truyền thông.

Luật chính thức được áp dụng tại mọi giải đấu của VPGATOUR là Luật của R&A và USGA (Luật Golf do Royal Ancient St Andrews Anh quốc và Hiệp hội golf Hoa Kỳ xuất bản ) cùng với luật địa phương do Ban tổ chức quy định. Đồng thời mỗi giải golf thuộc hệ thống VPGATOUR sẽ có một Điều lệ giải đấu riêng.

Báo VietNamNet là một trong các đơn vị bảo trợ thông tin và đồng hành ở các giải đấu thuộc Hệ thống giải golf chuyên nghiệp Việt Nam. Phát biểu tại buổi lễ ra mắt, TBT báo VietNamNet Phạm Anh Tuấn cho biết, ông đánh giá cao và hi vọng việc ra đời Hệ thống giải golf chuyên nghiệp Việt Nam sẽ trở thành bước ngoặt và tạo tiền đề cho phong trào golf Việt Nam phát triển lên một tầm cao mới trong tương lai. Ông Tuấn khẳng định, VietNamNet sẽ hỗ trợ tối đa trong việc truyền thông, quảng bá, đưa giải đấu có được tính chuyên nghiệp cao nhất.

Quang Huy